[ 導讀 ] 建筑智能化技術與現代居住小區相結合而衍生出來的智能小區是通過利用現代通信網絡技術、計算機技術、自動控制技術、IC卡技術，并通過有效的傳輸網絡建立一個由住宅小區綜合物業管理中心與安防系統、信息服務系統，以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區服務和管理集成

    建筑智能化技術與現代居住小區相結合而衍生出來的智能小區是通過利用現代通信網絡技術、計算機技術、自動控制技術、IC卡技術，并通過有效的傳輸網絡建立一個由住宅小區綜合物業管理中心與安防系統、信息服務系統，以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區服務和管理集成系統，使小區與每個家庭都能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環境。

    住宅小區的智能化是一個逐漸演變升級的過程，它隨著智能化技術的發展和人們需求不斷地增長、完善，可持續發展性是小區智能化的重要特性。在智能小區中包含的系統有綜合布線系統、有線電視系統、門禁系統、樓宇對講系統、視頻監控系統、防盜和聯網報警系統、集中抄表系統、小區能源管理系統、通訊與寬帶網絡接入、停車管理系統、公共廣播系統、物業管理系統、小區信息與服務系統等。其中最突出的特點是信息服務，在信息服務中寬帶接入是關鍵。智能小區是以家庭為單位，將每個家庭形成智能住宅，把家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器和家庭安防裝置，通過通訊總線連接到智能控制網絡上進行集中的、亦可異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。基本上智能產品實現功能的方式，一般都是在小區內建立智能控制網絡，利用該網絡來實現家庭智能控制器。由于三網合一，視頻流、數據流都要通過網絡傳輸，網絡中信息量的交流是非常巨大的，需要有足夠的帶寬。比如青島市智能小區里，除了筆記本電腦、手機能在小區里面實現無線接入互聯網，通過無線網絡，居民足不出戶就能跟物業的管理者聯系在一起，實現智能管理。重慶市的智能小區方案也即將出臺，屆時，居民將享受小區內外智能交通、智能電器、智能防盜等多樣的信息化生活。當電梯出了故障，手機會在第一時間收到消息。

    長期以來，帶寬問題始終是制約智能小區和智能家居發展的瓶頸之一，由于帶寬接入不夠導致智能小區的很多功能無法體現，智能化的普及與發展受到一定程度的影響。隨著智能小區的不斷發展，光纖入戶已成為解決這一問題的必然措施。它采用比較經濟的手段逐步改善了網絡傳輸費用高，帶寬短的問題，光纖入戶已成為未來幾年甚至十幾年電信網接入寬帶化的終極目標。根據有關權威機構預測，寬帶網絡在未來幾年里將有一個較大的發展，屆時網絡發展將真正進入到大眾家庭。

    智能小區在智能家居的發展中扮演著重要的角色，它作為運行[FS:PAGE]的基礎平臺奠定了智能家居的基礎。目前各地房地產開發商對智能小區建設的青睞是有其深刻的市場因素的，智能化住宅和智能小區建設市場的火爆是一種市場行為，必將進一步被市場所認同。政府的正確引導將有利于智能小區的建設規范化和科學化。隨著信息技術的發展，智能住宅和智能小區的內涵也在不斷地變化、升級。

    智能小區的發展使普通百姓也能夠享受到智能家居帶來的舒適、方便、快捷。在我國目前能夠安裝智能家居系統的住戶還是少數，智能家居作為“豪門奢侈品”的象征讓普通老百姓可望而不可即。智能小區功能的不完善和網絡條件的落后是智能家居成本高居的重要原因。智能小區和網絡建設作為一種公共消費產品，加快其建設讓智能家居的理念成為現實，讓智能生活觸手可及。

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