智能化住宅：沒有標準答案
智能化高端住宅深度博弈的產物？這是一個沒有標準答案的問題。
自工業革命至今的近3個世紀的時間里，人類社會的夢想和生存需求因素等等一切，已在不知不覺間被機器綁架和改變。房子，也不例外。
“你還走在下班回家的路上，只要輕輕按動手上的移動電話或掌上電腦的相關按鍵，便可以向家里的電器發出指令，這些電器就開始有條不紊地工作了:空調器先清潔室內空氣，把室內溫度調到最佳；自動窗簾徐徐拉開;背景音樂緩緩流淌；電飯煲、微波爐則已經開始烹調菜肴，一份溫馨的氣氛在主人走進家門時迎面而來……”如今，這樣的場景不再只是科幻電影的畫面。
隨著科技的發展，這樣的“智能化住宅”正逐步變為現實。
家住市中心某項目業主張曉瑩就有這特殊的“智能生活”經歷。她告訴記者，空間俊園設置了遠程自動計量收費與網上查詢系統、物業綜合信息計算機管理系統等一系列信息化設備。其中“物業綜合信息計算機管理系統”便可讓業主通過網絡，對家庭電器設備進行遠程控制。
人類的想象創造了科技，而科技催促著人類的夢想。
智能化住宅是伴隨以電子計算機技術為核心、包括其他高科技諸如材料科技、生命科學等等在內的發展而創造出來的新型住宅形態或者說家居方式。在我國，隨著計算機及網絡應用的迅速發展，人們對其要求也發展得很快。有人士認為，到了21世紀信息化社會的時候，智能化已經成為住宅必不可少的一部分，如同當前的家電一樣普遍。
其實在北京、上海、廣東等一線城市，信息化社會在某些范圍內已初現端倪，具備了開發智能化住宅的技術條件；同時也存在一個具有相當規模的群體，這個群體對智能化住宅具有現實需求。而近年來，昆明的開發商也嗅到了此氣息，紛紛開始“智能化住宅”研發。
智能改變生活固然驚喜，但在縱觀昆明智能住宅市場現轉后，有認識表示了保留態度。“很多開發商為了提高項目賣點，往往將樓盤性能和系統性能無限拔高，似乎智能化總是和高檔豪華的、高薪白領和高級知識分子扎堆的居住環境聯系起來。這其實是一種不全面的，十分功利的商業炒作。”昆明某房地產研究人士提出。
該人士同時表示，現在有些房開商聲稱，“智能化”可以使居民“足不出戶”即可實現所有需要，這是不負責任的。智能化一般只能起到30―40%的作用，而有的房開商卻把它夸大到90%以上。“從技術角度看，智能化住宅系統本身已經是成熟和可靠的，更多的問題出在原有的管理體制上，屬于社會資源的配套跟不上發展[FS:PAGE]也是大問題。比如，電話、數據、電視的‘三網合一’和電表、水表、煤氣表的‘三表遠傳’曾一度成為熱門，之所以沒有在實際生活中得到普及，并非因為技術本身不可靠，而是得不到與之相關的行業主管部門認可。試想，如果電力公司、煤氣公司和自來水公司不承認你遠傳數據的真實性，再成熟的技術也不可能得到推廣。”
專家認為，目前昆明住宅的智能化總體水平并不高，多數小區未安裝以上各種智能設施，即使有一些發達城市的小區內或住所安有部分甚至全部智能設施，其運用范圍也十分有限。對于快速發展的昆明來說，通往“住宅智能化”的道路還有很長。