[ 導讀 ] 6月25日，南長濱河新城暨無錫(南長)國家傳感信息中心智慧產業項目集中簽約儀式正在進行：隨著電子合同書一頁一頁翻開，簽約方領導陸續步上舞臺，用“智慧之筆”在各自的簽約屏上鄭重簽署姓名，其名字在電子大屏幕上同步顯示。

  6月25日，南長濱河新城暨無錫(南長)國家傳感信息中心智慧產業項目集中簽約儀式正在進行：隨著電子合同書一頁一頁翻開，簽約方領導陸續步上舞臺，用“智慧之筆”在各自的簽約屏上鄭重簽署姓名，其名字在電子大屏幕上同步顯示。這樣新穎而充滿“智慧”的簽約方式背后，印證著一座城市產業結構的迅速升級———

  這就是南長濱河新城，坐落于充滿活力、富有魅力的京杭大運河之畔。新城堅持“產城融合”的發展理念，匯聚全球智慧，致力于打造集生產、科研、服務、商務辦公、生活于一體的科技創新城、生態宜居城、繁榮幸福城，強力推動南長區產業升級與城市轉型，成為無錫“以產興城、以城帶產、產城聯動”的全球智慧型城市產業綜合體典范。

  高端

  規劃先行，描繪“產城共融”新藍圖

  南長濱河新城即無錫(南長)國家傳感信息中心，是無錫國家傳感網創新示范區核心區“一體兩翼”格局中的“一翼”，也是南長區轄域內最重要的產業園區。

  作為南長創新發展、轉型發展的主陣地，近年來，南長濱河新城不斷提升規劃水平、積極推進安置房建設、科學優化生態環境、不斷完善基礎設施、全力加快產業轉型。目前已建成“三創”載體30萬平方米，集聚了物聯網及相關企業130余家；搭建了與中科院自動化所等國內知名院所的戰略合作平臺30余個；推行了感知工業等9大領域13個應用示范項目；初步形成了智慧產業的先發優勢、特色優勢。

  當許多開發園區還在依賴政府有限的財力包辦基礎設施建設，還在以土地、稅收等優惠政策“拼招商”時，南長區已然開始謀劃突破土地、資金等瓶頸，借力實現產業升級。優化產業結構的重要一招就是借力高端專業力量，匯聚全球智慧。

  高端首先體現在合作伙伴上。去年6月，南長區與國內一流“產業新城專家”華夏幸福基業股份有限公司牽手，雙方簽署合作協議，共同對3.52平方公里無錫(南長)國家傳感信息中心進行深度整體開發，包括土地整理、基礎設施建設、招商引資、產業促進、品牌推廣、園區運營、綜合服務。華夏幸福基業華東區域總部落戶園區。

  高端更體現在規劃上。規劃，是開始的基石，是成功的保障。新城建設堅持規劃先行。華夏幸福基業攜手全球城市規劃領域內最頂尖的頂級國際智囊公司對南長濱河新城進行了規劃布局。IBM、美國5+design(五杰)、德國OBERMEYER(歐博邁亞)、巴馬丹拿、澳大利亞hassell阿普貝思[FS:PAGE]、泛亞景觀設計……如此頂級的規劃“智囊團”陣容強大，達到國際頂尖水平。

  一年間，匯聚全球頂尖規劃智慧，一張“產城共融”的藍圖浮出水面。———新城將以充滿活力的京杭大運河為依托，規劃建設“一核、一軸、兩帶、五組團”的整體發展布局。“一核”即城市功能核、“一軸”為金石東路城市景觀軸、“兩帶”即運河風情帶、濕地休閑帶、“五組團”是高端制造產業集群、精密儀器制造集群、智慧應用產業集群、智慧產業總部中心以及產業生活配套組團。通過系統科學的產業規劃，為產業的發展和結構優化奠定堅實基礎。

  贏在起跑線上，勝在超遠的規劃上，這是南長濱河新城初綻的魅力。從規劃中可以看出，新城將以產業驅動引領下的傳感網產業為發展主體，以高品質濱水景觀休閑環境空間為生態肌理，著力打造集生產、生活、生態于一體的城市產業綜合體的新標桿。

  高地

  項目引領，打造智慧產業新地標

  作為無錫國家傳感網創新示范區核心區“一體兩翼”的重要“一翼”，在產業布局上，新城緊緊瞄準智慧產業。圍繞物聯網產業、物聯網相關制造業和物聯網關聯生產性服務業三大重點領域，聚焦物聯網應用、傳感器兩個環節，以政策平臺、人才平臺、金融平臺、創新平臺、基礎設施五大平臺為依托，驅動產業鏈發展。

  在科學規劃指導下，新城的產業招商摒棄了傳統的招商機制，組建了一支為企業投資提供咨詢和初步可行性分析的投資顧問型招商團隊。招商人員常駐世界500強企業、國際知名跨國公司、中央企業云集的首都北京CBD。在這些專業招商人員中，100%具有大學本科以上學歷，研究生占比超過了10%，高素質的專業招商團隊，確保了嚴格按照產業鏈招商為新城篩選優質項目落戶。

  一年后的今天，產業招商迎來第一輪碩果。此次南長濱河新城暨無錫(南長)國家傳感信息中心智慧產業項目集中簽約，意味著南長濱河新城暨無錫(南長)國家傳感信息中心產業集群化、高端化再次提速。

  據了解，本次簽約中，華夏幸福基業股份有限公司與產業“巨頭”———中國航天科工集團第三研究院簽署戰略合作協議。航天科工三院隸屬中國航天科工集團公司，近年來，大力實施軍民融合發展戰略，致力發展電力電氣、石油地質、信息與光電技術、航空裝備與制造、工業裝備與自動化、新材料及應用、現代服務業等產業領域，依托航天技術和整體優勢，先后承擔科技奧運工程、青藏鐵路、東[FS:PAGE]海大橋等國家重點項目工程，重點發展物聯網、信息技術等戰略性新興產業，取得了良好的經濟效益和社會效益。按照戰略協議，航天科工三院將積極參與華夏幸福基業智慧園區規劃建設，推進產業園轉型升級，積極尋求產業配套合作，協調促進園區產業發展，聯合開拓區域產業合作，并積極推進深層次合作。

  此外，北京靈圖軟件科技有限公司、中啟創科技集團等10余家物聯網領域高新技術企業簽約落戶新城。以大項目為引領，通過搭建戰略合作平臺，推廣應用示范項目等吸引智慧企業入駐，新城產業層次和項目質量進一步提升，成為崛起中的智慧產業新地標。

  高效

  雙核驅動，啟動“2341”十大工程

  經過醞釀、堅持、積累，一個完美和諧的“智慧新城”雛形開始顯現。為了能在未來建設中不留任何遺憾，合作開發第一年，新城沒有開工建設一個新項目，全部的精力投入到規劃和基礎設施建設中。一年后的今天，新城將采用“雙核驅動”的模式(即城市功能核與產業功能核的復合發展)開始高效推進，實現產業集聚、升級和城市魅力形象的整體打造。

  產業升級需要完善的城市功能配套。在昨天的簽約儀式上，新城產業配套項目———150萬平方米的產業、生活配套項目同時開工。根據項目規劃進展，今年新城全面啟動建設“2341”十大工程，即“兩個產業示范園工程”，智慧終端制造園和物聯網產業服務中心；“三個城市公建工程”，包含核心區五星級酒店、核心區運河新天地、安居房；“四個城市基建工程”，包含新蘇路、蘆中路，高壓線改造、運河景觀大道、蘆村浜河濱水景觀帶；“一個產業生活配套工程”，即產業生活配套項目。

  據悉，新城建設總投資額將達270億元，今年預計投資35億元強勢啟動核心區建設，以五星級酒店為引擎，以運河新天地為紐帶，打造城市產業綜合體，提升整個區域價值。爭取一年形象初步確立，兩年功能全面提升，三年新城標桿建立，五年發展典范形成。

  專家表示，南長濱河新城園區位優越，區內既有京杭大運河、梁塘河、蠡河三水交匯，生態環境得天獨厚；又有在建的地鐵1號線、規劃的5號線貫穿，交通方便快捷，發展潛力不可限量。更值得一提的是，新城以產業升級目標引領下的傳感網產業為發展主體，以高品質濱水景觀休閑環境空間為生態肌理，著力打造融居住、商業、會展、娛樂、餐飲、休閑等功能于一體的無錫城市產業綜合體樣本。

  華夏幸福基業[FS:PAGE]：產業新城專家

  華夏幸福基業股份有限公司是中國領先的產業新城投資運營企業集團，公司創立于1998年，2011年實現A股上市，簡稱華夏幸福(股票代碼：600340)。

  公司以投資運營產業新城，實踐推動中國產業升級為使命，為區域制定精準的戰略定位、構建產業集群、建設產業園區、城市核心區、生態居住區等，打造可持續發展的產業新城，使所開發的區域經濟發展、社會和諧、人民幸福。

  公司已經形成產業新城和城市產業綜合體兩大產品體系，包涵產業促進、城市建設、住宅開發、城市運營四大業務版塊。產業新城是在城市主城區之外，以產業為先導、以城市為依托，建成產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美的新城區。城市產業綜合體是在城市中心區域，融合生產性服務業、高科技制造業、城市生活配套為一體的城市區域。

  截至目前，華夏幸福基業的區域遍布環渤海、東北、長三角等16個區域，未來將按照“5+x”進行全國戰略布局，重點聚焦北京、上海、沈陽、武漢、成都“五大城市群”。

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