自從物聯網驅動的自動化和智能技術出現以來，整個建筑和基礎設施價值鏈都發生了革命性變化，盡管傳統的建筑管理和控制行業在實施和配合創新步伐方面進展緩慢。由于氣候變化，能源需求和千禧一代勞動力不斷變化等多種因素，物聯網推動的智能建筑需求空前旺盛。

建筑物的所有者和管理者逐漸意識到建筑物的最大價值是由居住者決定的。現在，我們已經將重點轉移到了針對居住者量身定制的建筑物上，而這正是智能建筑物所帶來的巨大優勢。智能建筑技術為業主和管理者帶來了許多好處，例如遠程控制和能源效率，它也為居住者提供了比其他建筑更好的體驗。這項技術的可能性是巨大的，未來的建筑物，尤其是商業地產將成為物聯網生態系統中最智能，連接最緊密的建筑物。

那么，物聯網到底是什么？傳統建筑自動化如何從中受益？

簡而言之，物聯網是一個概念，其中任何設備都可以連接到其他設備和Internet上——它本質上是所有連接到Internet的萬物的網絡，因此可以從所有這些連接的對象中獲取和收集數據，并且它們可以相互交流。這些設備配有傳感器，然后通過公共網絡連接。傳感器幫助收集數據，然后用于通過數據分析獲得見解。

傳統的建筑物管理系統是在計算機系統上工作的，該系統可以管理和跟蹤建筑物的控制，降低能耗并確保設施經理更好地處理運營。但是，傳統的樓宇自動化系統與各個控制系統（如HVAC，安全性，照明等）各自為政，并且相互隔離。從所有這些系統收集的數據都沒有集成，因此設施管理員很難全面了解建筑物的效率。由于傳統系統沒有數據分析的要素，因此分析數據的責任在于設施團隊。這意味著在Excel工作表之后對Excel工作表中的復雜數據進行分析，這可能很耗時并且容易發生人為錯誤。傳統系統只能收集數據以使某些操作自動化，而不能優化性能。

物聯網的優勢

在具有物聯網功能的建筑物自動化／管理系統（BAS／BMS）中，即使來自建筑物范圍之外，來自各種來源的數據也被集中到一處，以確保分析。

對于智能建筑，物聯網會收集和分析從各種智能設備收集的數據，這些設備會監控能耗和使用情況。根據這些數據，系統可以確定最佳行動方案，以確保能源效率和居住者的舒適。例如，傳感器檢測到某些區域沒有人居住，并可以與開關通訊以關閉該區域的燈和空氣冷卻系統。同樣，空氣質量傳感器可以檢測到CO2含量的上升，并與HVAC系統通信以使用外部空氣來清新辦公室內部的空氣。當在特定時間重復某些模式時，建筑物還可以學習居住者行為。例如，如果每個星期一在特定時間在會議室聚集20多人開會，則該技術可以通過增加20個人的通風量并保持所有燈光亮起來，提前做準備。該技術使建筑物既智能又直觀，同時又節省了能源。效率的提高可在1－3年內收回投資！

未來是相連的

根據Memoori的研究，全球建筑物聯網市場（現稱為BIoT）將從2017年底的348億美元增長到2022年的842億美元，復合年增長率為19．4％。此外，根據德勤（Deloitte）作為其2020年商業房地產（CRE）展望的一部分進行的調查，大多數CRE高管表示，物聯網和人工智能可以降低成本，提高運營效率。他們承認，租戶體驗并不是在建筑物中實施物聯網的唯一因素。設施經理、業主、運營商或開發商可以節省30％到50％的能源。

德勤調查還指出，亞太地區將很快在智能建筑項目上投資最多，這主要歸功于城市化進程的加快以及綠色和可持續發展領域的發展。調查顯示，到2022年，亞太地區的BIoT收入份額預計將從2017年的34％增加到36％。

物聯網和云計算等智能技術的使用是綠色建筑運動的一個推動力。隨著物聯網驅動的建筑物減少能源消耗并變得更具可持續性，對于所有相關利益方而言，它們正成為最環保的選擇之一。根據《世界綠色建筑趨勢》，55％的印度受訪者預計，到2021年，其項目中60％以上將實現綠色環保。物聯網驅動的智能建筑自動化系統將在這一綠色的未來中發揮重要作用。

因此，就樓宇自動化系統而言，物聯網將改變游戲規則。物聯網可以使建筑物管理系統成為一個智能的智能實體，可以對不斷變化的情況做出反應并預測下一步的發展。建筑物的未來在于其連通性。