華夏物聯網訊：2010中國·沈陽秋季房地產展示交易會在沈陽國際展覽中心開幕。大批市民從四面八方涌入房交會觀展購房。記者在房交會現場發現，與往屆房交會相比，本屆房交會最大的特點在于全方位的、細致周到的服務，想購買商品房或是二手房的百姓，只要認真逛、仔細挑，總會在房交會上選到適合自己的房源。

　　戶型：中小戶型為主

　　從大東到鐵西，從沈北到渾南……記者發現，今年房交會現場在售的商品房半數以上都是小戶型。在17000套商品住宅中，記者看到了一個面積只有20.03平方米的房子，堪稱房交會上的“最袖珍”。

　　這間房窗戶朝北，2.8米開間，長5.6米，處于渾南新區。銷售人員說，小房是一室一廳一衛的，這就意味著廚房、臥室、客廳一應俱全。適合一個人居住。“最袖珍”的價格是5000元/平方米。

　　本屆房交會展出的商品房戶型仍以中小戶型為主。鐵西區一開發商把55平方米的樣板房搬到了現場，引得不少購房者鉆進“房子”，體驗一下“住進去”的感覺。

　　價格：最高均價出在和平區

　　從房交會現場設立的參展樓盤“價格公示板”上可以看出，本屆房交會展出的商品房價格從每平方米2000元左右至20000元左右不等。目前主城區（市內五區）均價多為每平方米五六千元，近郊區（沈北、渾南、東陵、于洪、蘇家屯）均價多為每平方米四五千元，縣城（三縣一市）均價多為每平方米兩三千元左右。住宅和商業地產的最高均價都出現在和平區，蘇家屯和沈北新區的價格最低。

　　盡管房交會參展的100個樓盤中，多數房價在每平方米5000元以上。不過，這其中也有打低價牌的樓盤。記者發現了房交會上的“最便宜”——1899元/平方米。這處位于沈北新區的樓盤戶型很全。

　　概念：3G智能物聯網社區

　　記者在房交會現場發現：一處號稱“東北首家大型3G智能物聯網社區”的樓盤正在進行展示。該樓盤位于沈城北部、二三環之間，目前項目還沒有開盤，在亞運村和世博會出現的“物聯網”社區首現沈城，吸引了許多市民的關注。

　　據介紹，該樓盤與電信、電器企業聯手。竣工后，通過手機發個指令，家里的空調、洗衣機、熱水器或是電飯煲就會自動啟動；家里的監控發現非法進入，立刻會向主人手機發送信息和照片；“家庭的小網”與“社區的中網”相連；住在小區里的住戶通過視頻監控系統，可以看到在樓下玩耍的孩子的情況……據了解，目前該樓盤銷售價格和物業費都待定。

　　服務：明白挑房誰也糊弄不了你

　　記者在現場看到，本屆房交會為購[FS:PAGE]房百姓的服務可謂是細心、貼心——想買商品房，怕你被個別開發商糊弄，幫你進行“一房一價”信息公示、教你測算商品房面積，最后律師再幫你簽訂購房合。挑選二手房，找二手房資金監管，保證你“錢證兩清”。如果不愿意找中介，可以自己到二手房展板上找一找合適的房源，按照上面提供的聯系方式，直接與房主討價還價。

　　如果您想了解自家現在住的位置和購買的新房“有無升值潛力”、“交通、環境如何”，可以到主題展板區看看。那里的全市“城鄉生態環境規劃”、“綜合交通規劃”、“大渾南建設規劃和重點濱水地塊展示”，相當實用，非常具有參考價值。沈陽日報