[ 導讀 ] 對于購房者來說，買的雖然是房子，但更看重的卻是很多房子本身的附加值，比如地點、環境、配套設施、物業服務等。

　　對于購房者來說，買的雖然是房子，但更看重的卻是很多房子本身的附加值，比如地點、環境、配套設施、物業服務等。所以每個購房者都會首先選擇符合自己的樓盤小區，然后再從中選擇合適的住房。所以對于地產開發商來說要做到一個重要營銷工作就是要給樓盤塑造一個形象，形成賣點吸引購房者的目光。為了做到這一點，幾乎所有的地產項目在環境的設計以及配套設施上的都做了很大的投入。而智能家居會逐漸成為樓盤營銷的最新亮點。

國家房產新政的頒布，要求置業更謹慎

　　眾所周知2011年伊始，房產新政的頒布，樓市調控從中央到地方全面加速落地。二套房首付提至六成，并明文規定：對已有一套房屋的當地戶籍居民家庭，或能夠提供當地一定年限納稅證明或者社保繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購一套住房。限購令的出臺以及頻繁的加息政策就要求普通置業者需更謹慎購房，買房拿來當做投資顯然不是普通業主所能操持的“生意”了。這時置業人群就不得不對自己所選的樓盤環境以及配套設施有進一步的要求和保證，那么智能家居就無疑成為當下繼智能小區之后的新樓盤營銷亮點。

智能家居價格親民化，產生實際誘惑

　　房價不親民，智能家居系統/產品也不親民的話，恐怕很多樓盤有了新的智能家居營銷亮點，但也不是大眾消費得起的。而近兩年來，智能家居廠商也都轉變意識走親民路線。如小編采訪過的深圳市科佳副總經理王江濤先生說過其實智能化的時代應該是一種普及智能家居的時代，智能化實現的功能應全部都能讓中國人用得上，用得起，比如說普通老百姓在家希望實現燈光的智能化及或者說家電設備的智能化，幾千塊，可能上萬就做到的了；河東企業總裁梁國芹先生也提到，我們的智能家居不僅僅是制造給有錢用的，更是給普通業主使用的；同時中訊威易莫宇峰先生預測萬元智能家居即將實現。所以智能家居價格的親民化，使得樓盤用上智能家居有了實際的誘惑力。

家裝公司與智能家居企業開始合作，時機成熟

　　2011年3月6日全球自動化控制和智能家居技術的領導者霍尼韋爾宣布與定位于江蘇中高端市場的亞光亞裝飾(集團) 南京公司簽署戰略合作備忘錄。數字家裝勢不可擋。有了霍尼韋爾開的智能家居與家裝企業合作的先河，相信不久的將來，會有很多類似的合作模式的誕生。智能家居與裝飾企業的合作，更能讓房地產商相信時機已成熟，智能家居會是樓盤營銷新手段。

　　所以，智能家居會逐漸成為嚴厲房產政策下新樓盤的營銷亮點。

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