[ 導讀 ] 評價智慧樓宇有了初步的框架性指標，《智慧樓宇評價指標體系1.0及其評級指數》在日前舉行的上海市樓宇科技研究會2013年學術年會上推出。

　　評價智慧樓宇有了初步的框架性指標，《智慧樓宇評價指標體系1.0及其評級指數》在日前舉行的上海市樓宇科技研究會2013年學術年會上推出。
　　上海市樓宇科技研究會秘書長錢平雷作了《智慧樓宇標準研究思路探討》的主題報告。什么是“智慧樓宇”?長期以來一直沒有科學的統一認識，將智能樓宇與智慧樓宇混為一談，甚至把“綠色建筑”看作智慧樓宇的大有人在。今年年初，上海市樓宇科技研究會成立了《智慧樓宇評價指標體系1.0》課題組，進行“智慧樓宇標準研究”。課題組從建立“評價指標體系”著手，逐步厘清與智慧樓宇相關的各種復雜關系，消除各種模糊認識，借鑒《智慧城市評價指標體系2.0》的思路，最終推出《智慧樓宇評價指標體系1.0》。
　　根據該項研究成果，智慧樓宇包括以下內容：一是綠色建筑。最大限度地節約資源(能源、土地、水、材料)，保護環境和減少污染，為人們提供健康和高效的適用空間，建筑與人之間的關系是互動、交互式的，從而實現與自然和諧共生。二是樓宇自動化的系統集成。樓宇自動化(BAS)、辦公自動化(OAS)、通信自動化(CAS)、安防自動化(SAS)、消防自動化(FAS)通過集成形成一個綜合管理與分析平臺。達到整體運行的高效能和高效率。還可以根據客戶需要，集中其他功能子系統。三是現代物業管理。按照人們生活、工作方式的轉變，提供與之相匹配的管理、服務項目，以系統理論為基礎的物業管理，突破傳統物業管理的理念，為創造新工作、生活方式的環境提供理論依據。四是融入“智慧城市”。作為智慧城市的組成部分，與其他部分聯動。
　　《智慧樓宇評價指標體系1.0》全名叫《智慧樓宇評價指標體系1.0及其評級指數》，它有4個維度，包括24個要素、120個指標。與會專家紛紛對《智慧樓宇評價指標體系1.0》發表了各自觀點。錢平雷表示，這個評級指數只是一個框架，它告訴人們，建設一座智慧樓宇需要哪些指標，并不牽涉國家或地方、企業已經制定的相關標準，以及達到這些標準的手段。制定智慧樓宇的標準目前還處于初級階段。

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